Fiyatlar: Ev fiyatları önemli ölçüde düşüyor | Haberler

EkoIte

Member
Fiyat:% s
Emlak fiyatları önemli ölçüde düşüyor





Potsdam’ın merkezindeki konut binalarının kabuğu. Fotoğraf

© Patrick Pleul/dpa


Yükselen faiz oranları, emlak piyasasındaki uzun süreli patlamayı yavaşlatıyor. Konut fiyatları 2007’den bu yana en büyük düşüşü yaşadı.





Almanya’da konut gayrimenkulleri geçen yılın sonunda 2007’den bu yana olduğundan daha ucuz hale geldi. Daire fiyatları ile tek ve iki ailelik evler dördüncü çeyrekte geçen yılın aynı çeyreğine göre ortalama yüzde 3,6 düştü , Federal İstatistik Ofisi’nin Cuma günü açıkladığı gibi. Bir önceki çeyreğe göre düşüş yüzde eksi 5,0 ile daha da net oldu.


Wiesbaden’deki istatistikçilere göre, 2007’nin ilk çeyreğinde konut amaçlı emlak alım fiyatları 2022’nin sonuna göre daha keskin bir düşüşle 2006’nın ilk çeyreğine göre eksi yüzde 3,8 düştü. Artan finansman maliyetleri ve süregelen yüksek enflasyon nedeniyle talebin düşmesi, alım fiyatlarının düşmesinde belirleyici faktör olabilir.”


Faiz oranlarındaki hızlı artışla birlikte, krediler çok pahalı hale geldiğinden, Alman emlak piyasasında uzun süredir devam eden canlılık durma noktasına geldi. 2022’nin tamamında ise ilk üç çeyrekteki büyüme nedeniyle konut amaçlı gayrimenkul fiyatları bir önceki yıla göre yüzde 5,3 arttı. 2021’de fiyatlar, zaman serisinin başladığı 2000 yılından bu yana geçen yıllara göre yüzde 11,5 daha fazla artmıştı.


İstatistiklere göre 2022’nin son çeyreğinde hem şehirlerde hem de kırsalda fiyatlar düştü. Tek ve iki ailelik evlerin fiyatları kat mülkiyeti fiyatlarından daha fazla düştü. Berlin, Hamburg, Münih, Köln, Frankfurt, Stuttgart ve Düsseldorf’tan oluşan yedi metropolde müstakil ve iki ailelik ev fiyatları yüzde 2,9 düştü ve daireler için yüzde 1,6 daha az ödenmesi gerekiyordu.


dpa

#Konular