emlak krizi
Tek oda – mutfak veya banyo yok: Yeni Zelanda’daki Kayıkhane iki milyon dolara satıldı
Buna benzer bir kayıkhane Yeni Zelanda’da astronomik iki milyon dolara satıldı.
© Pond5 / Imago Görseller
Gayrimenkul fiyatları son yıllarda tüm dünyada hızla arttı. Ancak Yeni Zelanda’da bu kriz tam anlamıyla bir çılgınlığa dönüştü: oturulamaz evler bile saçma sapan yüksek fiyatlara satılıyor.
Enflasyon, korona salgını, düşük faiz oranları: Son yıllarda tasarruf sahipleri, refahlarını güvence altına almak için gayrimenkule giderek daha fazla yatırım yaptı. Açıkça gözle görülür sonuçlarla. Ev ve daire fiyatları saçma seviyelere yükseldi. Ancak, ortalama gelir elde edenlerin genellikle artık emlak satın alamadıkları yalnızca Almanya veya Avrupa’da değil.
Yeni Zelanda’daki kriz özellikle belirgindir. Ülkenin kuzeyindeki Auckland’da, geçenlerde adını gerçekten hak etmeyen bir kayıkhane satıldı. Bu, diğer şeylerin yanı sıra İngiliz “Guardian” tarafından bildirildi. Kendi iskelesi olan dönüştürülmüş garaj listelenmiştir ve ne yatak odası, ne mutfak, ne de tuvalet vardır. Bununla birlikte, bir alıcı bunun için masaya astronomik bir iki milyon Yeni Zelanda doları (1,13 milyon avro) koydu.
Yeni Zelanda: Tuvaletsiz kayıkhane 2 milyon dolara satıldı
Dikkat edin: kayıkhaneye kendinizin diyememek. Satın alma ile mülkiyet hakkını değil, yalnızca kullanma lisansını elde etti. İmar yönetmelikleri ayrıca barakanın kalıcı olarak işgal edilemeyeceğini veya bir gecede kalamayacağını belirtir. Rezidans olarak değil, özellikle “tatil kulübesi” olarak ilan edilir.
Saçma gelebilir, ancak Yeni Zelanda’daki emlak fiyatları şu anda bir kuyruk noktasında. Korona pandemisi sırasındaki zirveye kıyasla fiyatlar bugüne kadar neredeyse yüzde 18 oranında düştü. Ancak ortalama tek ailelik ev hala 950.000 $ (536.000 €) değerinde – ortalama hane gelirinin yaklaşık 12 katı.
Özellikle büyük şehirlerde daire ve evlerde fahiş fiyatlar istenmeye devam ediyor. Geçen yıl, emlakçının “felaket” olarak tanımladığı yerde köhne bir Auckland evi 1,7 milyon dolara satıldı. Yıllardır terk edilmiş, tuvaleti olmayan ve camları kırılan bir malikane bile 2,1 milyon doların (1,2 milyon avro) biraz altına satıldı.
Enflasyon fiyatları artırdı – hükümetin eylemi emlak krizine neden oldu
Bu maceralı fiyatların nedeni öncelikle korona pandemisi ve Ukrayna savaşının neden olduğu enflasyon. 2020’nin başında, Yeni Zelanda’da tek ailelik bir evin ortalama fiyatı 755.000 $’ın (426.000 €) biraz altındaydı ve iki yıl içinde 1.1 milyon $’a (621.000 €) yükseldi. Hükümet gayrimenkul yatırımcıları için vergi düzenlemelerini sıkılaştırarak tepki gösterdi ve merkez bankası kilit faiz oranını birkaç kez yükseltti.
Bir ev veya daire satın alın
Daha fazla öz sermaye, daha ucuz krediler: Gayrimenkul satın alırken bu şekilde binlerce Euro tasarruf edebilirsiniz
Bankalar artan borçlanma maliyetlerini sürekli artan konut kredisi faiz oranları şeklinde müşterilerine yansıttılar. Sonuç: emlak piyasasında ciddi bir gerileme. Hazine Bakanlığı geçen ay ev ve daire fiyatlarının 2021’deki zirveye kıyasla 2023’ün sonuna kadar yüzde 21 düşeceğini tahmin etmişti.
Yine de gayrimenkul, Yeni Zelanda’daki en önemli yatırım olmaya devam ediyor. Ülkede sermaye kazancı vergisi olmadığı ve uzun vadeli bir konut sıkıntısı olduğu için, birçok tasarruf sahibi paralarını “taşlara” yatırıyor. Yeni Zelanda Merkez Bankası’na göre, ülkenin servetinin yüzde 57’si gayrimenkule bağlı.
Faiz oranlarındaki artışlar fiyatların keskin bir şekilde düşmesine neden olsa da, Auckland’daki kayıkhane örneğinde olduğu gibi bazı ev satışları hala rekor kırıyor.
Not: Bu metnin orijinalinde “kayıkhane” yerine “yüzen ev” kullanılmıştır. Hatayı düzelttik ve özür dileriz.
kaynaklar:The Guardian, 1Haberler.
#Konular
Tek oda – mutfak veya banyo yok: Yeni Zelanda’daki Kayıkhane iki milyon dolara satıldı
Buna benzer bir kayıkhane Yeni Zelanda’da astronomik iki milyon dolara satıldı.
© Pond5 / Imago Görseller
Gayrimenkul fiyatları son yıllarda tüm dünyada hızla arttı. Ancak Yeni Zelanda’da bu kriz tam anlamıyla bir çılgınlığa dönüştü: oturulamaz evler bile saçma sapan yüksek fiyatlara satılıyor.
Enflasyon, korona salgını, düşük faiz oranları: Son yıllarda tasarruf sahipleri, refahlarını güvence altına almak için gayrimenkule giderek daha fazla yatırım yaptı. Açıkça gözle görülür sonuçlarla. Ev ve daire fiyatları saçma seviyelere yükseldi. Ancak, ortalama gelir elde edenlerin genellikle artık emlak satın alamadıkları yalnızca Almanya veya Avrupa’da değil.
Yeni Zelanda’daki kriz özellikle belirgindir. Ülkenin kuzeyindeki Auckland’da, geçenlerde adını gerçekten hak etmeyen bir kayıkhane satıldı. Bu, diğer şeylerin yanı sıra İngiliz “Guardian” tarafından bildirildi. Kendi iskelesi olan dönüştürülmüş garaj listelenmiştir ve ne yatak odası, ne mutfak, ne de tuvalet vardır. Bununla birlikte, bir alıcı bunun için masaya astronomik bir iki milyon Yeni Zelanda doları (1,13 milyon avro) koydu.
Yeni Zelanda: Tuvaletsiz kayıkhane 2 milyon dolara satıldı
Dikkat edin: kayıkhaneye kendinizin diyememek. Satın alma ile mülkiyet hakkını değil, yalnızca kullanma lisansını elde etti. İmar yönetmelikleri ayrıca barakanın kalıcı olarak işgal edilemeyeceğini veya bir gecede kalamayacağını belirtir. Rezidans olarak değil, özellikle “tatil kulübesi” olarak ilan edilir.
Saçma gelebilir, ancak Yeni Zelanda’daki emlak fiyatları şu anda bir kuyruk noktasında. Korona pandemisi sırasındaki zirveye kıyasla fiyatlar bugüne kadar neredeyse yüzde 18 oranında düştü. Ancak ortalama tek ailelik ev hala 950.000 $ (536.000 €) değerinde – ortalama hane gelirinin yaklaşık 12 katı.
Özellikle büyük şehirlerde daire ve evlerde fahiş fiyatlar istenmeye devam ediyor. Geçen yıl, emlakçının “felaket” olarak tanımladığı yerde köhne bir Auckland evi 1,7 milyon dolara satıldı. Yıllardır terk edilmiş, tuvaleti olmayan ve camları kırılan bir malikane bile 2,1 milyon doların (1,2 milyon avro) biraz altına satıldı.
Enflasyon fiyatları artırdı – hükümetin eylemi emlak krizine neden oldu
Bu maceralı fiyatların nedeni öncelikle korona pandemisi ve Ukrayna savaşının neden olduğu enflasyon. 2020’nin başında, Yeni Zelanda’da tek ailelik bir evin ortalama fiyatı 755.000 $’ın (426.000 €) biraz altındaydı ve iki yıl içinde 1.1 milyon $’a (621.000 €) yükseldi. Hükümet gayrimenkul yatırımcıları için vergi düzenlemelerini sıkılaştırarak tepki gösterdi ve merkez bankası kilit faiz oranını birkaç kez yükseltti.
Bir ev veya daire satın alın
Daha fazla öz sermaye, daha ucuz krediler: Gayrimenkul satın alırken bu şekilde binlerce Euro tasarruf edebilirsiniz
Bankalar artan borçlanma maliyetlerini sürekli artan konut kredisi faiz oranları şeklinde müşterilerine yansıttılar. Sonuç: emlak piyasasında ciddi bir gerileme. Hazine Bakanlığı geçen ay ev ve daire fiyatlarının 2021’deki zirveye kıyasla 2023’ün sonuna kadar yüzde 21 düşeceğini tahmin etmişti.
Yine de gayrimenkul, Yeni Zelanda’daki en önemli yatırım olmaya devam ediyor. Ülkede sermaye kazancı vergisi olmadığı ve uzun vadeli bir konut sıkıntısı olduğu için, birçok tasarruf sahibi paralarını “taşlara” yatırıyor. Yeni Zelanda Merkez Bankası’na göre, ülkenin servetinin yüzde 57’si gayrimenkule bağlı.
Faiz oranlarındaki artışlar fiyatların keskin bir şekilde düşmesine neden olsa da, Auckland’daki kayıkhane örneğinde olduğu gibi bazı ev satışları hala rekor kırıyor.
Not: Bu metnin orijinalinde “kayıkhane” yerine “yüzen ev” kullanılmıştır. Hatayı düzelttik ve özür dileriz.
kaynaklar:The Guardian, 1Haberler.
#Konular