Anlaşmazlıklarla ilgili yardım
Kiracılar derneğine üye olmalı mıyım?
Ev sahibinizle bir anlaşmazlığınız varsa kiracı koruma dernekleri yardımcı olabilir
© Rene Traut / Imago Görselleri
kaydeden Imke Reiher
17.06.2024, 13:03
3 dakika
Kiracı koruma dernekleri hukuki tavsiye ve yardım sunar. Üyeliğin ne zaman faydalı olduğu ve hangi alternatiflerin mevcut olduğu.
Bu, Capital markasının orijinal içeriğidir. Bu makale on gün boyunca Haberler'de yayınlanacaktır. Bundan sonra onu yalnızca Capital.de'de bulacaksınız. Sermaye, tıpkı yıldız RTL Almanya'ya.
Küflenme, evcil hayvan bulundurma veya kişisel kullanım için evden çıkarma; en örnek kiracıların bile ev sahipleriyle çatıştığı şeyler vardır. Bir anlaşmazlığın çözülememesi durumunda, bazı anlaşmazlıklar mahkemeye dahi taşınabilmektedir. Berlin Kiracılar Derneği internet sitesinde “Mahkemedeki hukuk davalarının neredeyse üçte biri kira davalarından oluşuyor” diye yazıyor. Klasik davalar arasında işletme maliyetleri ve konut kusurlarının yanı sıra kira artışları ve gerekli kozmetik onarımlar konusundaki anlaşmazlıklar yer alıyor.
Kiracıların yalnız bırakılmaması iyidir. Acil bir durumda kendini korumak isteyen herkes, Almanya'da bulunan yaklaşık 320 kiracı birliğinden birine üye olabilir. Bunlar hizmetlerini 500'den fazla danışma merkezinde sunmaktadır. Şemsiye kuruluş, merkezi Berlin'de bulunan ve Berlin Kiracılar Birliği'nin yanı sıra diğer 15 bölgesel birliği de denetleyen Alman Kiracılar Birliği'dir. Üyelik ücretleri farklılık göstermektedir. Köln Kiracılar Derneği'nin genel müdürü Hans Jörg Depel, “Her dernek kendi kendine yeterli ve kendi oranlarına sahip” diye açıklıyor. Kural olarak, özel kişiler için yıllık 80 ila 100 avro arasındadır. Ayrıca genellikle tek seferlik 20 avro civarında bir katılım ücreti de vardır.
Geniş teklif yelpazesi
Kiracı koruma dernekleri tarafından sağlanan hizmetler, kiracılık yasasına ilişkin tüm soruları kapsamaktadır. Temel hizmetler arasında kira sözleşmeleri, elektrik ve ısınma faturaları ve fesihler gibi belgelerin kontrol edilmesi yer alır. Dernekler ayrıca kira artışları ve kira kusurları konusunda da yardımcı olmaktadır.
Ancak kira koruması derneklerinin en ikna edici argümanı, deneyimli uzmanlardan alınan kişisel hukuki danışmanlıktır. Sadece kendi günlük danışmanlık işleri aracılığıyla sürekli olarak öğrenmiyorlar: “Bilgi yukarıya doğru aktarılıyor, bu da herkesin uzmanlık ve konular açısından giderek daha donanımlı hale geldiği anlamına geliyor” diyor Depel.
Sitede
Kiracılar kiracı derneğine yardım ediyor
“Buna katlanmak zorunda değilsiniz…” – bir kiracı avukatının Alman apartmanlarında yaşadığı deneyimler
02.08.2023
Ancak elbette kısıtlamalar da mevcut. Depel, “Yapamayacağımız şey mahkemeye çıkmak. Bu durumda bizimle çalışan bir avukata teslim oluruz” diye açıklıyor.
Kiralamayla ilgili yasal korumayı dahil edin
Tüketicilerin mahkeme süreçlerinde kiracılar birliğinden destek alabilmesi için kira hukuki koruma sigortasını açıkça içeren bir tarife seçmesi gerekiyor. Depel, “Zorluklar artmaya başlarsa ve yasal maliyetler ortaya çıkarsa bu bir güvenlik ağıdır” diyor. “Kira hukukunda ihtilaf konusu miktar genellikle milyonlarla ifade edilmez, ancak daha küçük miktarlar bile zarar verebilir.”
Ortalama olarak tüm anlaşmazlıkların yaklaşık yüzde üçünün mahkemede sonuçlandığını söylüyor. Üyelerin kiralama birliğinin danışmanlık hizmetlerinden hemen faydalanabilmesine rağmen, yasal korumanın genellikle ancak üç aya kadar bir bekleme süresinden sonra yürürlüğe girdiğini bilmek önemlidir.
Kiracılar birliği, çevrimiçi portallar ve diğer yardımcılar
Kira hukuku konusunu ve ilgili hukuki danışmanlığı kendileri için bir iş modeli olarak keşfeden yalnızca kiracı koruma dernekleri değildir. Kira hukuku konusunda uzman avukatların yanı sıra kiracılar birliği ve Mieterengel ve Conny gibi çevrimiçi platformlar da bu alanda yer almaktadır. Ancak bunların öncelikleri farklıdır. Kiracılar birliği öncelikli olarak kiracıların genel haklarına ve çıkarlarına bağlı olsa da ve destekçi olarak yeni üyeler ararken, Conny ve Mieterengel adlı çevrimiçi platformların odak noktası dijital danışmanlıktır.
Her iki hizmetin de farklı öncelikleri vardır. Legal Tech Conny, Berlin'deki kira tavanına odaklanıyor. Tenant Angel 'Almanya çapında kiracı korumasına' odaklanıyor. Üyelik ücretleri, seçilen kira koruma tarifesine bağlı olarak yıllık 50 ile 150 Euro arasında değişmektedir. Conny başarılı olursa, yani kira tavanı uygulanabilirse, bir defaya mahsus komisyon da alınır. Mahkeme dışında uzlaşma durumunda bu, “6 aylık tasarruf artı KDV” anlamına geliyor. Mahkemede davanın başarılı olması durumunda internet sitesinde de belirtildiği gibi “sekiz aylık tasarruf artı KDV” ödenmesi gerekecek.
Dijital tavsiyeyi tercih ediyorsanız, farklı çevrimiçi platformları karşılaştırmalısınız ve bu konuda başarılı olabilirsiniz. Kişisel bir görüşme sizin için daha önemliyse, bir kiracı derneğine başvurmanız daha iyi olur. Uzman avukatların yanı sıra, bunlar aynı zamanda en kapsamlı kira hukuku danışmanlığı yelpazesini de sunmaktadır.
Alternatif olarak tüketici danışma merkezi
Kiracılar, kiracıları koruma derneğine üyeliğin kendileri için gerçekten faydalı olup olmadığından emin değillerse veya hizmetin “hafif” bir versiyonunu denemek istiyorlarsa, aradıklarını NRW tüketici danışma merkezinde bulabilirler, Örneğin. Bu, mevcut bireysel kira hukuku sorunlarına ilişkin kaba bir ilk danışmayla sınırlı, sadeleştirilmiş bir hizmet sunar. Maksimum 15 dakika sürer, maliyeti 20 Euro'dur ve tesiste veya telefonla yapılabilir.
danışman
Kira hukuku
Duş, ışık anahtarı, priz: Kiracıların ödemek zorunda olduğu ve ödemediği onarımlar
12.03.2021
İlgilenenlerin, Kuzey Ren-Vestfalya Kiracılar Birliği ile işbirliği içinde yürütülen teklif için önceden kayıt yaptırmaları gerekiyor. Aşağı Saksonya ve Bavyera gibi diğer federal eyaletlerdeki tüketici danışma merkezleri de kira hukuku konusunda tavsiyelerde bulunmaktadır.
#Konular
Kiracılar derneğine üye olmalı mıyım?
Ev sahibinizle bir anlaşmazlığınız varsa kiracı koruma dernekleri yardımcı olabilir
© Rene Traut / Imago Görselleri
kaydeden Imke Reiher
17.06.2024, 13:03
3 dakika
Kiracı koruma dernekleri hukuki tavsiye ve yardım sunar. Üyeliğin ne zaman faydalı olduğu ve hangi alternatiflerin mevcut olduğu.
Bu, Capital markasının orijinal içeriğidir. Bu makale on gün boyunca Haberler'de yayınlanacaktır. Bundan sonra onu yalnızca Capital.de'de bulacaksınız. Sermaye, tıpkı yıldız RTL Almanya'ya.
Küflenme, evcil hayvan bulundurma veya kişisel kullanım için evden çıkarma; en örnek kiracıların bile ev sahipleriyle çatıştığı şeyler vardır. Bir anlaşmazlığın çözülememesi durumunda, bazı anlaşmazlıklar mahkemeye dahi taşınabilmektedir. Berlin Kiracılar Derneği internet sitesinde “Mahkemedeki hukuk davalarının neredeyse üçte biri kira davalarından oluşuyor” diye yazıyor. Klasik davalar arasında işletme maliyetleri ve konut kusurlarının yanı sıra kira artışları ve gerekli kozmetik onarımlar konusundaki anlaşmazlıklar yer alıyor.
Kiracıların yalnız bırakılmaması iyidir. Acil bir durumda kendini korumak isteyen herkes, Almanya'da bulunan yaklaşık 320 kiracı birliğinden birine üye olabilir. Bunlar hizmetlerini 500'den fazla danışma merkezinde sunmaktadır. Şemsiye kuruluş, merkezi Berlin'de bulunan ve Berlin Kiracılar Birliği'nin yanı sıra diğer 15 bölgesel birliği de denetleyen Alman Kiracılar Birliği'dir. Üyelik ücretleri farklılık göstermektedir. Köln Kiracılar Derneği'nin genel müdürü Hans Jörg Depel, “Her dernek kendi kendine yeterli ve kendi oranlarına sahip” diye açıklıyor. Kural olarak, özel kişiler için yıllık 80 ila 100 avro arasındadır. Ayrıca genellikle tek seferlik 20 avro civarında bir katılım ücreti de vardır.
Geniş teklif yelpazesi
Kiracı koruma dernekleri tarafından sağlanan hizmetler, kiracılık yasasına ilişkin tüm soruları kapsamaktadır. Temel hizmetler arasında kira sözleşmeleri, elektrik ve ısınma faturaları ve fesihler gibi belgelerin kontrol edilmesi yer alır. Dernekler ayrıca kira artışları ve kira kusurları konusunda da yardımcı olmaktadır.
Ancak kira koruması derneklerinin en ikna edici argümanı, deneyimli uzmanlardan alınan kişisel hukuki danışmanlıktır. Sadece kendi günlük danışmanlık işleri aracılığıyla sürekli olarak öğrenmiyorlar: “Bilgi yukarıya doğru aktarılıyor, bu da herkesin uzmanlık ve konular açısından giderek daha donanımlı hale geldiği anlamına geliyor” diyor Depel.
Sitede
Kiracılar kiracı derneğine yardım ediyor
“Buna katlanmak zorunda değilsiniz…” – bir kiracı avukatının Alman apartmanlarında yaşadığı deneyimler
02.08.2023
Ancak elbette kısıtlamalar da mevcut. Depel, “Yapamayacağımız şey mahkemeye çıkmak. Bu durumda bizimle çalışan bir avukata teslim oluruz” diye açıklıyor.
Kiralamayla ilgili yasal korumayı dahil edin
Tüketicilerin mahkeme süreçlerinde kiracılar birliğinden destek alabilmesi için kira hukuki koruma sigortasını açıkça içeren bir tarife seçmesi gerekiyor. Depel, “Zorluklar artmaya başlarsa ve yasal maliyetler ortaya çıkarsa bu bir güvenlik ağıdır” diyor. “Kira hukukunda ihtilaf konusu miktar genellikle milyonlarla ifade edilmez, ancak daha küçük miktarlar bile zarar verebilir.”
Ortalama olarak tüm anlaşmazlıkların yaklaşık yüzde üçünün mahkemede sonuçlandığını söylüyor. Üyelerin kiralama birliğinin danışmanlık hizmetlerinden hemen faydalanabilmesine rağmen, yasal korumanın genellikle ancak üç aya kadar bir bekleme süresinden sonra yürürlüğe girdiğini bilmek önemlidir.
Kiracılar birliği, çevrimiçi portallar ve diğer yardımcılar
Kira hukuku konusunu ve ilgili hukuki danışmanlığı kendileri için bir iş modeli olarak keşfeden yalnızca kiracı koruma dernekleri değildir. Kira hukuku konusunda uzman avukatların yanı sıra kiracılar birliği ve Mieterengel ve Conny gibi çevrimiçi platformlar da bu alanda yer almaktadır. Ancak bunların öncelikleri farklıdır. Kiracılar birliği öncelikli olarak kiracıların genel haklarına ve çıkarlarına bağlı olsa da ve destekçi olarak yeni üyeler ararken, Conny ve Mieterengel adlı çevrimiçi platformların odak noktası dijital danışmanlıktır.
Her iki hizmetin de farklı öncelikleri vardır. Legal Tech Conny, Berlin'deki kira tavanına odaklanıyor. Tenant Angel 'Almanya çapında kiracı korumasına' odaklanıyor. Üyelik ücretleri, seçilen kira koruma tarifesine bağlı olarak yıllık 50 ile 150 Euro arasında değişmektedir. Conny başarılı olursa, yani kira tavanı uygulanabilirse, bir defaya mahsus komisyon da alınır. Mahkeme dışında uzlaşma durumunda bu, “6 aylık tasarruf artı KDV” anlamına geliyor. Mahkemede davanın başarılı olması durumunda internet sitesinde de belirtildiği gibi “sekiz aylık tasarruf artı KDV” ödenmesi gerekecek.
Dijital tavsiyeyi tercih ediyorsanız, farklı çevrimiçi platformları karşılaştırmalısınız ve bu konuda başarılı olabilirsiniz. Kişisel bir görüşme sizin için daha önemliyse, bir kiracı derneğine başvurmanız daha iyi olur. Uzman avukatların yanı sıra, bunlar aynı zamanda en kapsamlı kira hukuku danışmanlığı yelpazesini de sunmaktadır.
Alternatif olarak tüketici danışma merkezi
Kiracılar, kiracıları koruma derneğine üyeliğin kendileri için gerçekten faydalı olup olmadığından emin değillerse veya hizmetin “hafif” bir versiyonunu denemek istiyorlarsa, aradıklarını NRW tüketici danışma merkezinde bulabilirler, Örneğin. Bu, mevcut bireysel kira hukuku sorunlarına ilişkin kaba bir ilk danışmayla sınırlı, sadeleştirilmiş bir hizmet sunar. Maksimum 15 dakika sürer, maliyeti 20 Euro'dur ve tesiste veya telefonla yapılabilir.
danışman
Kira hukuku
Duş, ışık anahtarı, priz: Kiracıların ödemek zorunda olduğu ve ödemediği onarımlar
12.03.2021
İlgilenenlerin, Kuzey Ren-Vestfalya Kiracılar Birliği ile işbirliği içinde yürütülen teklif için önceden kayıt yaptırmaları gerekiyor. Aşağı Saksonya ve Bavyera gibi diğer federal eyaletlerdeki tüketici danışma merkezleri de kira hukuku konusunda tavsiyelerde bulunmaktadır.
#Konular