OTTAWA: Yabancıların Kanada’da ev satın alma yasağı, konut kriziyle karşı karşıya kalan yerel halka daha fazla ev sağlamak amacıyla Pazar günü yürürlüğe girdi.
Yasadaki bazı istisnalar, mülteciler ve vatandaş olmayan daimi ikamet edenler gibi bireylerin ev satın almasına izin verir.
Aralık ayı sonlarında Ottawa, yasağın yazlık evler gibi dinlenme amaçlı mülkler için değil, yalnızca şehir evleri için geçerli olacağını da açıkladı.
İki yıllık geçici önlem, artan fiyatların birçok Kanadalı için ev sahipliğini ulaşamayacağı 2021 seçim kampanyası sırasında Başbakan Justin Trudeau tarafından önerildi.
Liberal partisi o zamanki seçim planında “Kanada evlerinin çekiciliği beleşçileri, zengin işletmeleri ve yabancı yatırımcıları çekiyor” dedi.
“Bu, az kullanılan ve boş konut, yaygın spekülasyon ve hızla yükselen fiyatlar gibi gerçek bir soruna yol açıyor. Evler yatırımcılar için değil, insanlar içindir.”
2021’deki seçim zaferlerinin ardından Liberaller sessizce ev satın alma yasağını getirdi. Kanadalı Olmayanlar Yasası.
Vancouver ve Toronto gibi büyük pazarlar da yerleşik olmayanlar ve boş mülkler için vergiler getirdi.
Son zamanlarda yaşanan canlanmaya rağmen, ipotek oranları Kanada Merkez Bankası’nın enflasyonu kontrol altına alma çabasıyla agresif para politikasını takip etmesiyle, ülkenin satıcılar için emlak piyasası soğudu.
Göre Kanada Emlak DerneğiOrtalama ev fiyatları, 2022’nin başında 800.000 CAN$’ın (590.000 US$) üzerindeki zirvesinden geçen ay 630.000 CAN$’ın (465.000 US$) biraz üzerine düştü.
Birçok uzman, Ulusal İstatistik Bürosu’na göre Kanada’daki ev sahipliğinin yüzde beşinden daha azını oluşturan yabancı alıcıların yasaklanmasının, evleri daha uygun fiyatlı hale getirme konusunda istenen etkiye sahip olmayacağını da söyledi.
Aksine, talebi karşılamak için daha fazla konut ihtiyacına işaret ediyorlar.
bu Kanada ipotek ve konut şirketi – ulusal konut ajansı – Haziran raporunda 2030 yılına kadar yaklaşık 19 milyon eve ihtiyaç duyulacağını söyledi.
Bu, talebi karşılamak için 5,8 milyon yeni evin inşa edilmesi gerektiği veya şu anda yapılması beklenenden 3,5 milyon daha fazla evin inşa edilmesi gerektiği anlamına geliyor.
Yasadaki bazı istisnalar, mülteciler ve vatandaş olmayan daimi ikamet edenler gibi bireylerin ev satın almasına izin verir.
Aralık ayı sonlarında Ottawa, yasağın yazlık evler gibi dinlenme amaçlı mülkler için değil, yalnızca şehir evleri için geçerli olacağını da açıkladı.
İki yıllık geçici önlem, artan fiyatların birçok Kanadalı için ev sahipliğini ulaşamayacağı 2021 seçim kampanyası sırasında Başbakan Justin Trudeau tarafından önerildi.
Liberal partisi o zamanki seçim planında “Kanada evlerinin çekiciliği beleşçileri, zengin işletmeleri ve yabancı yatırımcıları çekiyor” dedi.
“Bu, az kullanılan ve boş konut, yaygın spekülasyon ve hızla yükselen fiyatlar gibi gerçek bir soruna yol açıyor. Evler yatırımcılar için değil, insanlar içindir.”
2021’deki seçim zaferlerinin ardından Liberaller sessizce ev satın alma yasağını getirdi. Kanadalı Olmayanlar Yasası.
Vancouver ve Toronto gibi büyük pazarlar da yerleşik olmayanlar ve boş mülkler için vergiler getirdi.
Son zamanlarda yaşanan canlanmaya rağmen, ipotek oranları Kanada Merkez Bankası’nın enflasyonu kontrol altına alma çabasıyla agresif para politikasını takip etmesiyle, ülkenin satıcılar için emlak piyasası soğudu.
Göre Kanada Emlak DerneğiOrtalama ev fiyatları, 2022’nin başında 800.000 CAN$’ın (590.000 US$) üzerindeki zirvesinden geçen ay 630.000 CAN$’ın (465.000 US$) biraz üzerine düştü.
Birçok uzman, Ulusal İstatistik Bürosu’na göre Kanada’daki ev sahipliğinin yüzde beşinden daha azını oluşturan yabancı alıcıların yasaklanmasının, evleri daha uygun fiyatlı hale getirme konusunda istenen etkiye sahip olmayacağını da söyledi.
Aksine, talebi karşılamak için daha fazla konut ihtiyacına işaret ediyorlar.
bu Kanada ipotek ve konut şirketi – ulusal konut ajansı – Haziran raporunda 2030 yılına kadar yaklaşık 19 milyon eve ihtiyaç duyulacağını söyledi.
Bu, talebi karşılamak için 5,8 milyon yeni evin inşa edilmesi gerektiği veya şu anda yapılması beklenenden 3,5 milyon daha fazla evin inşa edilmesi gerektiği anlamına geliyor.