mülk
Çalışma: Mümkün olan en iyi inşaat faiz oranları yüzde üçün altına düşüyor
İnşaat faiz oranları haftalardır düşüyor; yeni bir araştırmaya göre kredi notu çok iyi olan mülk alıcıları için faiz oranları artık yüzde üçün altına düştü. Fotoğraf
© BeHaberler von Jutrczenka/dpa
Borsalardaki pek çok kişi enflasyonun 2024'te düşeceği ve merkez bankalarının temel faiz oranlarını düşüreceği yönünde bahis oynuyor. Bu aynı zamanda bina faiz oranlarına da yansıyor; önemli ölçüde düştüler.
İnşaat faiz oranları haftalardır düşüyor; yeni bir araştırmaya göre kredi notu çok iyi olan mülk alıcıları için faiz oranları artık yüzde üçün altına düştü. Bu, karşılaştırma portalı Check24 tarafından yapılan bir değerlendirmeyle gösterilmektedir.
Yılın başında, on yıllık bina finansmanı için mümkün olan en iyi faiz oranları yüzde 2,93 idi; 1 Aralık 2023'e göre 0,36 puan daha düşük. Check24 İnşaat Finansmanı Genel Müdürü Ingo Foitzik, faiz oranlarının düşeceğini söyledi. “Bankalar bu gelişmeyi zaten fiyatlandırdı.”
Düşük faiz oranları sayesinde, mülk alıcıları büyük oranda tasarruf edebilir: 400.000 Euro'luk bina finansmanı ve yıllık en iyi yüzde 2,93 faiz oranıyla Check24, faiz maliyetlerinin on yıl sonunda 104.569 Euro'ya ulaşacağını hesaplıyor. yıllık sabit faiz oranı. Bu durumda aylık ücret 1.643 Euro'dur. Aralık ayının başındaki yüzde 3,29'luk faiz oranıyla karşılaştırıldığında alıcılar, aylık 120 euro daha düşük faiz oranıyla 12.673 euro faiz maliyeti tasarrufu sağladı.
Borsalar önemli faiz indirimi bekliyor
Sermaye piyasasında enflasyonun düşmesi durumunda merkez bankalarının 2024 yılında faiz oranlarını düşüreceğine dair büyük beklentiler var. Avrupa Merkez Bankası (ECB) için hayati önem taşıyan euro bölgesinde enflasyon oranı Aralık ayında yeniden yüzde 2,9'a yükseldi. Ancak enflasyon 2023 yılı boyunca zayıflama eğilimi gösterdi; 2022 sonbaharında hâlâ yüzde 10,7 gibi rekor bir seviyedeydi.
On yıllık federal tahvillerin getirileri, sonbahardaki yüksek seviyelerinden bu yana keskin bir düşüş yaşadı ve bununla birlikte bunlara dayalı inşaat faiz oranları da düştü. Frankfurt merkezli FMH mali müşavirlik şirketi, on yıl vadeli gayrimenkul kredileri için Ekim ayının sonundan bu yana bina faiz oranlarında yaklaşık yüzde 0,8 puanlık bir düşüş gözlemledi.
On yıllık ortalama bina faiz oranlarına bakıldığında Check24 yüzde 3,16 değerine ulaşıyor. Karşılaştırma portalı, 400.000 avroluk finansman ve bu faiz oranıyla on yıllık sabit faiz oranının sonuna kadar 112.670 avroluk faiz maliyetinin ortaya çıkacağını hesaplıyor. Bu durumda aylık ücret 1.720 Euro'dur. Geçen Aralık ayında ortalama yüzde 3,34 olan faiz oranıyla karşılaştırıldığında, mülk alıcıları faiz maliyetlerinde 60 avro daha düşük bir aylık oranla 6.329 avro tasarruf etti.
Faiz oranları üzerinde aşağı yönlü bir baskı zaten bekleniyordu
Check24 uzmanı Foitzik, inşaat faizlerindeki keskin düşüş eğiliminin devam etmesini beklemiyor. “Önümüzdeki birkaç hafta içinde faiz oranlarında keskin bir düşüş yerine yatay bir hareket bekliyoruz.”
Deutsche Bank'taki ekonomistler, yıl boyunca inşaat faiz oranlarının yeniden yükseleceğini öngörüyor. Analist Jochen Möbert, artan ücretler ışığında bile Almanya'da enflasyonun yüzde 2'nin üzerinde kalabileceğini, bu nedenle konut kredisi faiz oranlarının 2024 yılında yeniden artması gerektiğini öngörüyor. 2024 yılı sonuna kadar 5-10 yıllık konut kredisi faiz oranlarının yeniden artmasını bekliyor. Yakın zamanda yapılan bir çalışmada bu oranın yüzde 3,8'e çıktığını yazdı.
dpa
#Konular
Çalışma: Mümkün olan en iyi inşaat faiz oranları yüzde üçün altına düşüyor
İnşaat faiz oranları haftalardır düşüyor; yeni bir araştırmaya göre kredi notu çok iyi olan mülk alıcıları için faiz oranları artık yüzde üçün altına düştü. Fotoğraf
© BeHaberler von Jutrczenka/dpa
Borsalardaki pek çok kişi enflasyonun 2024'te düşeceği ve merkez bankalarının temel faiz oranlarını düşüreceği yönünde bahis oynuyor. Bu aynı zamanda bina faiz oranlarına da yansıyor; önemli ölçüde düştüler.
İnşaat faiz oranları haftalardır düşüyor; yeni bir araştırmaya göre kredi notu çok iyi olan mülk alıcıları için faiz oranları artık yüzde üçün altına düştü. Bu, karşılaştırma portalı Check24 tarafından yapılan bir değerlendirmeyle gösterilmektedir.
Yılın başında, on yıllık bina finansmanı için mümkün olan en iyi faiz oranları yüzde 2,93 idi; 1 Aralık 2023'e göre 0,36 puan daha düşük. Check24 İnşaat Finansmanı Genel Müdürü Ingo Foitzik, faiz oranlarının düşeceğini söyledi. “Bankalar bu gelişmeyi zaten fiyatlandırdı.”
Düşük faiz oranları sayesinde, mülk alıcıları büyük oranda tasarruf edebilir: 400.000 Euro'luk bina finansmanı ve yıllık en iyi yüzde 2,93 faiz oranıyla Check24, faiz maliyetlerinin on yıl sonunda 104.569 Euro'ya ulaşacağını hesaplıyor. yıllık sabit faiz oranı. Bu durumda aylık ücret 1.643 Euro'dur. Aralık ayının başındaki yüzde 3,29'luk faiz oranıyla karşılaştırıldığında alıcılar, aylık 120 euro daha düşük faiz oranıyla 12.673 euro faiz maliyeti tasarrufu sağladı.
Borsalar önemli faiz indirimi bekliyor
Sermaye piyasasında enflasyonun düşmesi durumunda merkez bankalarının 2024 yılında faiz oranlarını düşüreceğine dair büyük beklentiler var. Avrupa Merkez Bankası (ECB) için hayati önem taşıyan euro bölgesinde enflasyon oranı Aralık ayında yeniden yüzde 2,9'a yükseldi. Ancak enflasyon 2023 yılı boyunca zayıflama eğilimi gösterdi; 2022 sonbaharında hâlâ yüzde 10,7 gibi rekor bir seviyedeydi.
On yıllık federal tahvillerin getirileri, sonbahardaki yüksek seviyelerinden bu yana keskin bir düşüş yaşadı ve bununla birlikte bunlara dayalı inşaat faiz oranları da düştü. Frankfurt merkezli FMH mali müşavirlik şirketi, on yıl vadeli gayrimenkul kredileri için Ekim ayının sonundan bu yana bina faiz oranlarında yaklaşık yüzde 0,8 puanlık bir düşüş gözlemledi.
On yıllık ortalama bina faiz oranlarına bakıldığında Check24 yüzde 3,16 değerine ulaşıyor. Karşılaştırma portalı, 400.000 avroluk finansman ve bu faiz oranıyla on yıllık sabit faiz oranının sonuna kadar 112.670 avroluk faiz maliyetinin ortaya çıkacağını hesaplıyor. Bu durumda aylık ücret 1.720 Euro'dur. Geçen Aralık ayında ortalama yüzde 3,34 olan faiz oranıyla karşılaştırıldığında, mülk alıcıları faiz maliyetlerinde 60 avro daha düşük bir aylık oranla 6.329 avro tasarruf etti.
Faiz oranları üzerinde aşağı yönlü bir baskı zaten bekleniyordu
Check24 uzmanı Foitzik, inşaat faizlerindeki keskin düşüş eğiliminin devam etmesini beklemiyor. “Önümüzdeki birkaç hafta içinde faiz oranlarında keskin bir düşüş yerine yatay bir hareket bekliyoruz.”
Deutsche Bank'taki ekonomistler, yıl boyunca inşaat faiz oranlarının yeniden yükseleceğini öngörüyor. Analist Jochen Möbert, artan ücretler ışığında bile Almanya'da enflasyonun yüzde 2'nin üzerinde kalabileceğini, bu nedenle konut kredisi faiz oranlarının 2024 yılında yeniden artması gerektiğini öngörüyor. 2024 yılı sonuna kadar 5-10 yıllık konut kredisi faiz oranlarının yeniden artmasını bekliyor. Yakın zamanda yapılan bir çalışmada bu oranın yüzde 3,8'e çıktığını yazdı.
dpa
#Konular