emlak grubu
Vonovia daha yüksek kiralardan yararlanıyor
Bochum’daki Vonovia genel merkezi. Fotoğraf
© BeHaberler Thissen/dpa
2022 emlak devi Vonovia için güzel bir yıl oldu. Bunda özellikle iki faktör belirleyici oldu.
En büyük Alman emlak grubu Vonovia, geçen yıl öncelikle Deutsche Wohnen’in devralınmasından ve daha yüksek kira gelirinden yararlandı. Satış ve faaliyet sonuçları önemli ölçüde arttı. Grup, cari yıl için temkinli olmaya devam ediyor.
Borsa kapandıktan sonra şirket patronu Rolf Buch, daire talebinin 2023’te de artacağını ancak piyasa ortamının zorlu olmaya devam edeceğini söyledi. Cari yılda, segment gelirlerinin 6,40 ile 7,20 milyar Avro arasında artması bekleniyor. Yönetim, faiz, vergi, amortisman ve amortisman öncesi kar (Ebitda) için 2,60 ila 2,85 milyar Euro ve işletme karı (FFO) için 1,75 ila 1,95 milyar Euro hedefliyor.
2022’de faaliyet karı (FFO), özellikle Deutsche Wohnen’in satın alınması sayesinde yıllık bazda beşte bir artışla 2,04 milyar Euro’ya yükseldi. Aralık sonunda, ortalama kira metrekare başına 7,49 Avro’ya yükseldi – bu, bir önceki yıla göre yüzde 2,2 daha fazlaydı. Özellikle modernize edilmiş daireler büyümeye katkıda bulundu. Ev sahipleri, ısı yalıtımı ve eski ısıtma sistemlerinin ve pencerelerin değiştirilmesi gibi enerjiyle ilgili yenileme maliyetlerini kiraya kısmen yansıtabilir.
Sonuç olarak, amortisman bir kayıptır
Satışlar geçen yıl neredeyse beşte bir oranında artarak 6.26 milyar avroya ulaştı. Sonuç olarak, Vonovia bir yıl önceki 2.4 milyar Euro’luk iyi bir kârın ardından 669 milyon Euro zarar bildirdi. Buch, gayrimenkul portföyü, geliştirme işi ve hemşirelik yan kuruluşundaki toplam yaklaşık 1,3 milyar Euro’luk değer düşüklüğü ile açığı haklı çıkardı.
Yönetim, yıllık genel kurul toplantısında hisse başına 85 sentlik bir temettü teklif edecek. Bir yıl önce grup 1.66 avro dağıtmıştı.
dpa
#Konular
Vonovia daha yüksek kiralardan yararlanıyor
Bochum’daki Vonovia genel merkezi. Fotoğraf
© BeHaberler Thissen/dpa
2022 emlak devi Vonovia için güzel bir yıl oldu. Bunda özellikle iki faktör belirleyici oldu.
En büyük Alman emlak grubu Vonovia, geçen yıl öncelikle Deutsche Wohnen’in devralınmasından ve daha yüksek kira gelirinden yararlandı. Satış ve faaliyet sonuçları önemli ölçüde arttı. Grup, cari yıl için temkinli olmaya devam ediyor.
Borsa kapandıktan sonra şirket patronu Rolf Buch, daire talebinin 2023’te de artacağını ancak piyasa ortamının zorlu olmaya devam edeceğini söyledi. Cari yılda, segment gelirlerinin 6,40 ile 7,20 milyar Avro arasında artması bekleniyor. Yönetim, faiz, vergi, amortisman ve amortisman öncesi kar (Ebitda) için 2,60 ila 2,85 milyar Euro ve işletme karı (FFO) için 1,75 ila 1,95 milyar Euro hedefliyor.
2022’de faaliyet karı (FFO), özellikle Deutsche Wohnen’in satın alınması sayesinde yıllık bazda beşte bir artışla 2,04 milyar Euro’ya yükseldi. Aralık sonunda, ortalama kira metrekare başına 7,49 Avro’ya yükseldi – bu, bir önceki yıla göre yüzde 2,2 daha fazlaydı. Özellikle modernize edilmiş daireler büyümeye katkıda bulundu. Ev sahipleri, ısı yalıtımı ve eski ısıtma sistemlerinin ve pencerelerin değiştirilmesi gibi enerjiyle ilgili yenileme maliyetlerini kiraya kısmen yansıtabilir.
Sonuç olarak, amortisman bir kayıptır
Satışlar geçen yıl neredeyse beşte bir oranında artarak 6.26 milyar avroya ulaştı. Sonuç olarak, Vonovia bir yıl önceki 2.4 milyar Euro’luk iyi bir kârın ardından 669 milyon Euro zarar bildirdi. Buch, gayrimenkul portföyü, geliştirme işi ve hemşirelik yan kuruluşundaki toplam yaklaşık 1,3 milyar Euro’luk değer düşüklüğü ile açığı haklı çıkardı.
Yönetim, yıllık genel kurul toplantısında hisse başına 85 sentlik bir temettü teklif edecek. Bir yıl önce grup 1.66 avro dağıtmıştı.
dpa
#Konular